土地は、有効に活用してこそ真の価値を発揮します。
ただ所有しているだけでは維持費がかかるばかりですが、「賃貸アパートやマンションの建築」をはじめ、「店舗としての貸出」や「医療・介護施設での活用」など、立地や条件によってその可能性は無限に広がります。 当社の不動産事業では、お客様の大切な土地が持つポテンシャルを最大限に引き出します。地域のニーズを的確に捉え、それぞれの土地に最も適した事業プランをご提案いたします。
長期的な視点から、お客様の最適な資産運用を力強くサポートさせていただきますのでお気軽にお問い合わせください。
「土地をどう活かすか」を考える前に、まずは「何のために活用・整理するのか」という目的を明確にすることが大切です。
当社では、お客様それぞれのライフプランや事業の目標に合わせて、土地の運用方針を大きく以下の3つのポイントに分類してご提案しています。
賃貸住宅、貸店舗・事務所、定期借地、駐車場などとして有効活用することで、土地の所有権を持ったまま、毎月の継続的な収益を生み出すことができます。
相続時の納税対策（売却・物納）として、将来の重い相続税の支払いに備えたり、親族間での遺産分割トラブルを防ぐために、計画的に土地を整理・処分します。
土地の「売却」によって、維持費ばかりかかる未利用地などを素早く現金化し、ご自身の事業の運転資金や新たな資産への組み換えの元手として有効活用します。
アパートやマンションを建築し、毎月の家賃収入で長期的に安定した収益と節税効果を生み出す活用法です。
法人や事業者に店舗や事務所として貸し出します。好立地を活かし、高い収益性を目指す事業用プランです。
建物を建てず土地のみを貸し出す方法です。初期費用や管理の手間をかけず、長期的に安定した収入を得られます。
利用予定のない土地を売却して現金化します。毎年の固定資産税や維持費の負担をなくし、素早く資産を整理できます。
建物を建てないため、少ない初期費用ですぐに始められます。将来、別の用途へ柔軟に転用しやすいのが大きな特徴です。
将来の相続税の支払いに備え、一部売却による現金化や物納など、お客様の状況に最適な対策をご提案します。
